Logement : MaPrimeRénov' offre désormais un coup de boost aux rénovations d’envergure

À chaque nouvelle année, on observe un coup de projecteur sur certains postes de travaux spécifiques de rénovation énergétique. Isolation des combles, chaudière gaz à très haute performance énergétique, poêle à granulés et aujourd’hui pompe à chaleur air/eau… les effets d’aubaine varient au gré des orientations politiques.

Ainsi, d’après le rapport du Comité d’évaluation du plan de relance paru en décembre 2022, 83 % des dossiers soutenus par MaPrimeRénov en 2020 et 2021 ne comportaient qu’un seul poste de travaux (portant sur le chauffage pour l’essentiel).

Bémol : « les mono-gestes ne semblent pas adaptés pour réaliser des rénovations performantes », note ce rapport. Les spécialistes mettent en effet depuis longtemps en avant la nécessité d’intervenir sur plusieurs éléments à la fois pour améliorer réellement l’efficacité énergétique d’un bâtiment.

Face aux critiques, le gouvernement apporte donc davantage son soutien à la rénovation globale…

Des forfaits et bonus renforcés

Mis en place depuis 2020, le « Coup de pouce rénovation performante d’une maison individuelle », aujourd’hui simplifié en « Forfait rénovation globale », soutient les ménages aux ressources intermédiaires et supérieures, désireux d’entreprendre un chantier énergétique d’ampleur dans leur maison individuelle.

Pour en bénéficier, il faut en passer par un audit énergétique préalable, avant de faire réaliser un bouquet de travaux par un professionnel RGE (reconnu garant de l’environnement).

L’objectif : aboutir à un gain énergétique d’au moins 55 % par rapport au niveau relevé avant l’opération. À la clé, ce forfait atteint 10.000 € pour un foyer aux ressources intermédiaires et 5.000 € pour des revenus supérieurs en 2023, contre 7.000 € et 3.500 € auparavant.

Cette aide peut en outre se cumuler avec plusieurs bonifications, afin de diminuer toujours plus la facture finale. Une enveloppe de 1.000 € ou 500 €, selon le niveau de ressources, est ainsi attribuée au titre du « Bonus sortie de passoire énergétique » lorsque le chantier permet de passer d’une note F ou G sur le diagnostic de performance énergétique (DPE) à une classe E ou mieux.

Et si vous atteignez l’étiquette énergie B ou A, vous aurez droit aux mêmes sommes grâce au « Bonus bâtiment basse consommation ». De façon symbolique, un « Forfait assistance à maîtrise d’ouvrage » de 150 € est aussi prévu pour être accompagné dans ce projet.

Améliorez votre logement avec Sérénité

Afin de pouvoir réaliser eux aussi des travaux conséquents, les ménages modestes et très modestes peuvent compter sur MaPrimeRénov Sérénité, qui a pris la relève du dispositif « Habiter Mieux Sérénité » de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) depuis le 1er janvier 2022. Quelque 5,5 millions de propriétaires occupants peuvent y prétendre.

Là encore, il s’agit de faire réaliser un panel de transformations dans le logement par un artisan RGE, sachant qu’il faut ici obtenir 35 % de gain énergétique minimum et atteindre au moins la classe E sur l’étiquette énergie du DPE. L’accompagnement par un « Accompagnateur Rénov » est en outre obligatoire dans ce cadre.

Cette aide est proportionnelle au coût des travaux, dont le montant pris en compte est plafonné à 35.000 € hors taxes en 2023 (30.000 € avant). L’enveloppe s’élève alors à 50 % du coût total hors taxes, dans la limite de 17.500 € pour les foyers les plus précaires, contre un plafond de 35 % de la facture et 12.250 € pour les foyers aux ressources modestes.

Les « Bonus sortie de passoire énergétique » et « Bonus bâtiment basse consommation » se chiffrent ici à 1.500 € chacun.